Forside > Nyheder

 


NYHEDER

 

 

Naboerstatninger på 0-125.000 kr.

Fem naboer til kommende vindmøller i Vestjylland kan få erstatninger på i gennemsnit 75.000 kr., mens 13 af deres naboer ikke kan. De 13 er afvist af den offentlige taksationsmyndighed omkring planlagte mølleprojekter i Lem Kær, ikke nødvendigvis fordi de planlagte møller ikke bliver synlige eller placeres nær deres ejendomme, men fordi bevoksning, elmaster eller naboernes egne gylletanke, minkfarme eller driftsbygninger skærmer udsigten mod vindmøllerne.

Hertil kommer ifølge taksatorerne, professor, ph.d. Birgitte Egelund Olsen og statsaut. ejendomsmægler Heidi Hansen, at nogle ansøgere i forvejen får skæmmet deres udsigt af deres egne misligholdte ejendom, byggematerialer eller andet på ansøgerens ejendom.

Loven om naboerstatning giver naboer til planlagte møller ret til erstatning for den forringelse af ejendommens værdi, som møllerne påfører dem, dog kun hvis forringelsen er over 1% af ejendommens værdi. Det rammer et par af de 18 ansøgere, hvor taksatorerne medgiver, at mølle-naboskabet vil forringe ejendomsværdien med henholdsvis 35.000 og 50.000 kr., men da forringelsen er under 1 % af de 5 til 9 mio. kr., ansøgernes ejendommene vurderes til at være værd, kan der ikke opnås erstatning.

Loven tager også forbehold for erstatning til naboer, der selv er medvirkende til, at møllerne opstilles, f. eks. ved at sælge jord til projektet. Derfor noterer taksatorerne i et tilfælde, at en nabo, der søger erstatning, ikke vil blive udsat for et tilstrækkeligt værditab til at få erstatning, men "hvis der havde været tale om et værditab, ville Taksationsmyndigheden i den konkrete situation have vurderet, hvorvidt dette værditab skulle nedsættes eller eventuelt bortfalde i medfør af § 6, stk. 1, 2. punkt i lov om fremme af vedvarende energi, da ejeren kunne have udvist egen skyld ved at have indgået aftale om opstilling af vindmølle på ejendommen," som det udtrykkes.

Med de 18 afgørelser, der følger de fire første i juli og august, begynder at tegne sig et klarere billede af, hvilke præmisser taksatorerne lægger til grund. Af taksationsmyndighedens nyeste kendelser fremgår,

  • at afstanden til kommende møller ikke ses som afgørende, da værditabet vurderes at kunne være højere for møller 800 meter fra møllerne end for andre 600 meter væk,

  • at det tillægges stor værdi, om bolig, eventuelle terrasser og udendørsarealer er orienteret mod møllerne eller væk fra dem, og

  • at den eksisterende udsigt spiller ind, f.eks. om naboen i forvejen har udsigt til tekniske anlæg, skorstene, master, gylletanke, minkfarme eller eksisterende møller, eller om naboen får fri udsigt til de nye møller i et uforstyrret landskab, hvor de nye møller vil dominere.

De fem tilkendte erstatninger er på 25.000, 50.000, 75.000, 100.000 og 125.000 kr. Oprindelig var indgået 22 ansøgninger om naboerstatning. Fire ansøgninger er enten frafaldet eller afgjort ved frivilligt forlig. Hertil udtaler direktør i Danmarks Vindmølleforening Asbjørn Bjerre: "Når kun 5 af 18 sager ender med erstatning, illustrerer det, at nabogener reelt er et lille problem og at den højt profilerede erstatningslovgivning er helt ude af proportioner med de faktiske forhold."

Afgørelserne kan ses på www.energinet.dk > Klima og miljø > Lov om fremme af vedvarende energi > Værditabsordning > Taksationsmyndigheden

11.1.10
 

 
 

PRINT     TIL TOP     << TILBAGE